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刚需买房越早上车越好,怎么就是不听劝呢?

来源:房领地发布时间:2021-03-23

  其实现在的很多的都是在纠结到底该不该买房,有人说赶紧买,不然到时就再也买不起了;有人说不要买,泡沫就要到了,因此在这样的情况下,有很多购房者都有这样的一个通病,每次约看房,总会以各种理由拒绝,想买,又觉得房价高,不久之后,房价涨到更高,又在后悔当初没买。对此,房产有些行家说了这样的一句话:买房千万别嫌位置偏,请记住,刚需客越早上车越好。

  一、不买房,你的钱能保值升价吗?

  人们现在买房之所以那么纠结,就是因为现在的房价太高了,轻易不敢买房,但是,据相关报道,有些城市(比如,郑州)租金支出占到工资收入的38%,也就是说,在这个地方上班的人挣5000要给房东上缴1900,除去日常费用之外,留在手里的金钱几乎微乎其微。

  这样看来,与其每个月花1900元的房租,还不如拿这个钱来买房还房贷了。当然了,你可以将剩下的那点钱存入银行生利息,可即便剩余一小部分钱存进了银行,你甘心让别人用你的钱生钱吗?然后付出高额的房租费让别人白得一套房子吗?因此,是时候转变一下思维方式了。

  二、没房子,你会有归属感吗?

  因为现在房价很高,所以大多数人都不想背负这么大的房贷压力,可是租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境,年轻的时候不觉得什么,可一旦结了婚、有了孩子,事情就会变得麻烦起来,因为你对户型和校区等有了更多的需求。

  因此,如果你单身或者是未婚者,可以租房,但迟早有一天你是要买房的,故而房子应该买,且越早买越好。比如,你在25岁时拥有省套房子,50平,单价2万,总计100万,30岁,你结婚了,你可以把这套房子卖掉,不仅省了期间5年的房租,还会因为房价上涨而小赚一笔。

  最重要的是,拥有一套属于自己的房子,是租房比不了的归属感。

  三、借银行的钱就是给银行“打工”?

  有些人之所以打死也不买房,就是因为要贷款,在他们眼里,借银行的钱就是给银行打工,宁愿自己苦点多借点也要减少贷款额度。其实这是错的,借到银行的钱你就是赚到了,举个例子:假设在郑州,首付30%,利息5.39%,按揭贷款100万。

  从上面这个例子中,你可以看出怎样的信息?小编问过许多朋友,大多都是看到:贷款30年,等额本息的总利息是101万,等额本金总利息是81万,还银行利息的钱够再买套房子。但是如果换位思考,理财的利息只要大于5.39%,如果你不还银行的钱反而用来理财,会怎样?

  大家都可以来计算一下,计算下来的结果就是,你不还银行的钱用来理财的话,那么你的资金又多创造了4.61%的利息,不能再划算了。因此建议:按最长的时间贷款,只要每年都可以找到高于5.39%的理财,就不用着急还银行的贷款,让银行为你“打工”。

  以上就是本文的全部内容了,相信大家已经详细的了解了情况,也会根据自己的各个方面来考虑。面对着买房这个话题,有些购房者说等事业成功了再买房,但是,理想很丰满,现实很骨感,这句话用在买房上来说,一点都不为过,事业在人生规划中很重要,但是当你看看房价时就会知道,工资真的和房价不能比,如果房子买好了,可能抵上你干好几年的工作。


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