对于现在的买房者来买房，听的最多的可能就是期房和现房了，但其实关于房产的称呼有很多，可不只是期房和现房，比如说准现房，很多人可能都还没有听说过准现房的这种说法，所以买房子的时候也不会考虑购买准现房，购买新房的话，现在还是以购买期房为主，今天小编就来讲讲，准现房指的是哪一种?购买准现房好吗?
准现房指的是哪一种?
准现房其实就是指的介于期房和现房之间的一种房子，期房、准现房和现房都是按照房子的修建状态进行划分的。相对于期房来说，购房者买房后不能即时入住，而购买准现房的购房者就不一样了，准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说，准现房在性质上属于期房。
购买准现房好吗?
1、眼见为实，规避烂尾楼
虽然说准现房还没有完全修建好，但是大概的一个雏形是已经完成了的，所以准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
2、购房纠纷少，风险小
准现房相对于期房而言，由于已经施工一段时间，剩下的工程所需的时间肯定没有期房那么久。一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、小区周边环境易勘察
期房销售的时候确实存在太多的不确定性，购房者对期房的了解仅局限于售楼处，对于开发商所介绍的以及承诺的内容完全不了解。有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
4、价格稳定
准现房的价格虽然没有期房那么便宜，但是准现房的价格已经稳定，相对于现房而言又稍微便宜些，从价格方面考虑的话，购买准现房也是一个不错的选择。
以上就是关于准现房指的是哪一种以及购买准现房是否好的介绍了，现在的房产市场上的新房大多都是以期房的形式来出售的，而严格来说，准现房不是一个法律概念，这都是日常生活中，大家经常会提到的一个名词，所以大家在买房的时候一定要注意，希望小编今天的讲解能帮助到大家。
