房子登记在孩子名下的隐患,你要知道

来源:房领地发布时间:2022-02-12

  很多家长为了给孩子留足够的积蓄,在买房的时候也会将房子登记在孩子名下,这样未来就少了一笔遗产税,但是你知道房子登记在孩子名下的隐患吗?小编建议由此想法的读者,一定要好好的看看此篇文章。

       1、买房不能贷款。

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  2、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  3、父母离婚时易出纠纷。

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  4、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

       上面四点就是房子登记在孩子名下的隐患了,可以说具体深入了解的话,肯定还有,不过这四点绝对是最常见,也是购房者最需要警醒的,希望此次小编的分享,可以帮助到各位购房者朋友。

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