今天小编从房子的客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台以及储藏间等角度来和大家说说换房时房子各功能区的优劣有哪些这个问题，有需要的小伙伴赶快收藏吧。
一、客厅：宽敞、明亮、通风，有较好朝向和视野
客厅是相对独立的空间，要求宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。客厅的设计应尽量方正，以利于摆放家具。再者，由于客厅通常带有通道的作用，应尽量避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。
若入户为起居厅时，在入口处最好有一过渡空间，比如设置玄关，避免入门就看到客厅，增加户内的私密性。
二、卧室：宽度不宜小于3米，面积尽量大于12平方米
主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积尽量大于12平米。大面积户型的主卧室应带一个独立卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。另外，空调不要安装在正对着床的位置，冷气直吹很伤身。
三、餐厅：最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米
餐厅属于住宅中的动区，宜靠近门的位置。和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
四、厨房：不宜距卧室太近，厨房门不正对卧室房门
厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积。而且，厨房不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，这样衣物才不容易有油污。
另外，厨房与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风，厨房的面积不应小于6平方米，净宽度不应小于1.8米，宜自带生活阳台。
五、卫生间：最好干湿分离，门不要正对客厅
卫生间的门不要正对客厅，这样能保证一定的隐私性。卫生间要满足洗面化妆、淋浴等功能的需要，而且最好能有所分离(也就是干湿分离)。而且，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着客厅的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
六、阳台：宽度不应小于1.2米，栏杆不低于1.1米
阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮，面积不应小于4平方米，宽度不应小于1.2米。阳台栏杆不低于1.1米，如实体栏板应不高于0.9米，太高会影响采光及观景。
阳台最为忌讳的是朝向不好，面积过小，宽度过狭，又被开发商封闭，失去阳台作用。现在很多户型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。
七、储藏间：可不对外采光，但最好有通风系统
对于面积较大户型应设储藏空间，储藏间可不对外采光，但最好有通风系统，能消除异味。
综上所述，以上就是关于换房时房子各功能区的优劣有哪些内容的详情介绍，小编从七个方面为大家详细介绍了一下，最近有想法的人可要好好看看了。
