生活水平的提高和个人生活的需求，让很多人开始入手了第二套乃至更多的房子，但是买第二套房子时候大家都会遇到这么一个问题，上一个房子自己是共同贷款人，那么这套房子怎么算，房贷共同还款人买房算二套吗？小编今天来为大家解答下。
不一定，具体是不是二套房需要去查一下个人征信，如果征信上体现的是“贷款”，那么就会被算作二套房。如果体现的是“担保”，那么久不是二套房。但如果共同房贷没有还完再买房，银行会要求出具收入为共同贷款和个人贷款2倍以上的收入证明。
共同还款人需要满足什么条件
共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶，只要满足以下条件就可以：共同还款人必须具备三个条件：
1、年龄在30至60周岁;
2、具备完全民事行为能力;
3、户口在本县。
共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。
学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。
共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人对债务有连带清偿责任。
父母做共同还款人会有什么问题
1、影响贷款。
如果父母作为了共同还款人，那么就等于增加了房贷。以后，无论父母是申请房贷，车贷，还是消费贷款，都是会被影响的。毕竟，他们的负债大幅增加了。
2、受限购影响。
父母做共同还款人的另一个坏处就是可能会受到限购影响。如果父母名下已经有房产，那么大家所购买的房子就不会被认定为首套房。另外，父母做房贷共同还款人还会令他们受到限购政策的影响，以后再办理房贷可能会比较困难。
3、可能出现纠纷。
以上就是小编对房贷共同还款人买房算二套吗这个问题的回答，如果在贷款购房过程中父母做了共同还款人，那么购房合同中必须要有父母的名字。这样，以后在处理房屋的时候，可能会比较麻烦，甚至引发纠纷。如果这样的事情发生，大家不仅会在财产方面受到影响，还会影响到与父母之间的关系。
