在买房子的时候大家对于楼盘的基础品质和质量都是比较关注的，很多人也会注意房子的五证进行考察，并且作为居住选择的一个重要参考，那么这里的五证主要是哪些证件，有什么样的重要性，现在我们就一起看一下相关信息，希望对大家有一定的帮助。
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1、提供户主身份证复印件。 2、提供销售发 票复印件(带原件校验)。 3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
楼盘的各项证件就是这里的质量基础，在选择的时候也比较重要，大家在买房选择的时候就要详细进行了解，选择最适合自己房子。
