每个人都脱离不了买房子，但随着房价的不断上涨，对于普通人来说就是非常困难的一件事，需要很大一笔支出，但如果经济不支持，只好考虑贷款，只有这样才能刚快的买到房子，但是贷款也不是每个人都可以的，对于个人购房贷款需要什么条件，我们来做详情介绍。
1、准备申请办理的相关资料。需本市居民的身份证、户口薄。非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照。未成年的居民需提供出生证。
2、银行初审。在贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、购买保险。我们在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4、签贷款合同。那经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、办理房屋产权过户。其买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
以上对个人购房贷款需要什么条件的回答，为大家整理的十分详细，总结了五点，大家在根据自己的实际情况，符合要求就能更快更有效的将贷款办理下来。
