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分期付款买房需要哪些手续?

来源:房领地发布时间:2020-09-14

现在很多人在买房子的时候,全款的话压力比较大。所以很多人选择了贷款买房,但是不了解贷款买房需要什么样的条件,需要什么样的手续。那么小编就来介绍一下吧!

分期付款买房有哪些必不可少的流程?为了解决一次性全额付款买房给家庭带来财政危机的风险,有了分期付款;分期付款如果按照字面上的意思就是分开来按照期限进行付款,但是分期付款买房需要什么手续,分期付款买房有哪些作用?本文将带您详细解开上述的这些疑难和困惑。

1.分期付款买房介绍

分期付款买房不需要全额付款,只需交一部分钱即可取得房屋的使用权,进而入住,但剩余的部分需要在规定的年限中付清,其好处是:不必担忧买房给家庭经济上带来的困难。
分期付款适用于住房的购买和出售,是一种进行住房赊销业务的结算方式,一般情况下,购买方的人只需要先交30%-50%的房价,其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了;这个种方式双方都是有益的,首先卖方不用担心钱收不回来,因为合同具备法律的强制性效力,其次买方也不用担心钱支付不起,因为是分批付款,就方便多了。

2.分期付款买房的作用

分期付款买房的作用有哪些?首先,分批付款可以扩大商品住宅的销售量,使一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,从而让钱和物发挥出综合的效益;其次,可以促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;再次,还可以让低收入的人群的住房也得到保障;后,现有的公房还可以拿出来分期付款销售给住户,收回大批的资金。
3.怎样办理分期付款

(1)选择房产
(2)申请分期付款
(3)签订购房合同

(4)签分期付款的合同

(5)办理抵押登记、保险

(6)开立只用于还款的账户

4.其他注意事项

分期付款这种付款方式一般要在合同中约定,根据项目开发和建设的进度,分阶段交付房款,在房屋要交付使用的时候,留一部分尾款后付清。好处是,购房者可能用房款督促、制约开发商按约定好的时间开发建设项目,同时可缓解一次性付款的压力。

结语:分期付款买房在房产市场得到了各界人士的支持,现在已经变成了普遍通用的形式了,但是,分期付款买房,虽然可以在第一次付款的时候少给很多,但是接下来的约定时间里都是要定期交付的,而且分期付款的钱比一次性付款的钱要多很多。

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