买了商品房之后如何验房是一件大事情,对于菜鸟来说,检测新房子、摸清验房流程和验房攻略的确是一件非常需要技巧的事情。验房的主要目的是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让顾客对其有一个全面的,客观的,准确的了解,那么验房的注意事项有哪些呢?
1、看房屋结构是否符合平面图
开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符,测量房屋所有空间实际大小与高度,以防一些黑心开发商以次充好。
2、检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况
用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓,如果有开裂或空鼓声,应加以标注着开发商说明。
3、检查房屋是否有漏水渗水情况
时间允许的话可以做个一整天的闭水实验,由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况,如果上来业主也在可以同时进行测试,查看测试效果。
4、看屋顶墙面
查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。
以上几条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。