法律法规
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租户不交物业费房东怎么办
房产法律
物业管理费
租房
- 房屋租赁过程中租户不交物业费的，房东应及时补交，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。
- 2022-10-161人回答了此问题
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房屋买卖可以延期交房多久
房产法律
买受人
- 买卖房屋时，不可以随意延期交房，延期交房需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
- 2022-10-161人回答了此问题
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房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办
房产法律
房屋买卖合同
法律
法制
- 签订房屋买卖合同后卖方违约的，买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。
- 2022-10-161人回答了此问题
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不买房公积金有用的吗
房产法律
公积金
购房
- 交纳公积金但不买房的，公积金仍然有用。无房户支付房租时可以使用；遭遇重大疾病时可以使用；与单位终止或解除劳动关系时可以使用；退休时可以使用；建造、翻建、大修自住房时可以使用；享受最低生活保障时可以使用。
- 2022-10-161人回答了此问题
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以租代征如何处理
房产法律
法律
法制
- 处理以租代征的方式是：可以向人民起诉确认该合同违背法律法规的强制性规定，土地租赁合同应当无效，同时要求政府部门返还土地。如若政府部门强行占地拒绝归还，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。
- 2022-10-161人回答了此问题
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房屋买卖纠纷解决途径有哪些
房产法律
法律
法制
- 解决房屋买卖纠纷途径有：和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
- 2022-10-161人回答了此问题
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土地使用证的年限是多少
房产法律
土地使用证
- 我国土地使用证的出让年限规定是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
- 2022-10-161人回答了此问题
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宅基地买卖合法吗
房产法律
宅基地
宅基地使用权
- 买卖宅基地的行为不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
- 2022-10-161人回答了此问题
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公积金怎么用？
房产法律
公积金
租房
- 使用公积金的方面有：可以用于支付后期按揭贷款；可以用于支付房租缓解租房压力；可以用于房屋装修；可以用于住房翻修或者重建；可以用于支付重大疾病减轻家庭负担。
- 2022-10-161人回答了此问题
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中标后未签合同存在施工合同关系吗
房产法律
招标人
施工合同
- 中标人中标后未签合同的，但已实际开工的存在施工合同关系；中标后未签合同中标人又未实际开工的，中标人可以要求招标人于法定期限内签订书面的建筑工程合同，招标人逾期未签或拒签的，可以要求招标人退还投标保证金并承担相应的缔约过失责任，赔偿相关损失。
- 2022-10-161人回答了此问题
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